Notícias, análises e sinais de mercado selecionados para corretores, imobiliárias e avaliadores que precisam decidir com contexto.
Últimas leituras
Página 1 de 2
O valor de um imóvel corporativo, como a nova sede de US$ 3 bilhões do JPMorgan em Manhattan, vem da soma entre terreno, custo de construção, capacidade produtiva do espaço e valor simbólico da marca. O mesmo raciocínio se aplica a qualquer imóvel único, do sobrado urbano à mansão de alto padrão.
Entenda como avaliar um imóvel sem comparáveis, com o caso da mansão Antilia, avaliada em cerca de US$ 2 bilhões em Mumbai, na Índia.
Desenvolvido por Avalion. © 2025 Todos os direitos reservados Avalion. v0.1.1
Avaliar um imóvel único, como a mansão de R$ 220 milhões demolida no Leblon, exige métodos além do comparativo direto: evolutivo, involutivo e de renda. O valor considera terreno, potencial construtivo, escassez e finalidade da avaliação, não apenas a área construída ou o preço anunciado pelo proprietário.
O CNAI, Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, completa 20 anos. Ao longo desse período, o cadastro fortaleceu a presença do corretor de imóveis na avaliação e estimulou a qualificação de quem quer atuar com mais responsabilidade. O corretor deixa de ser apenas quem aproxima comprador e vendedor e passa a interpretar dados e produzir análises de mercado.
O Cimi360 é uma plataforma imobiliária criada para conectar profissionais, empresas, imóveis e oportunidades no mercado imobiliário internacional. Ela amplia o networking imobiliário entre corretores, imobiliárias, incorporadoras e investidores de diferentes países, aumenta a visibilidade de imóveis e empreendimentos no exterior e facilita parcerias que transformam conexões em negócios.
Avaliar e captar bem começa pelos documentos, não só pela visita. Entenda por que a leitura da matrícula e de outros registros evita surpresas na negociação.
O cliente de hoje pesquisa, compara e acompanha portais diariamente antes mesmo da visita. Este artigo mostra, através de um caso real, por que o corretor de imóveis continua indispensável quando sabe orientar, não apenas mostrar o imóvel.
Muitos corretores têm medo de errar na avaliação de um imóvel. Paulo Roberto explica por que essa insegurança é normal e como a prática constante transforma pesquisa em confiança real.
Fazer só a média das amostras pode gerar até 9% de erro no valor. Veja como calcular o fator andar e por que a homogeneização é essencial na avaliação.
Precificar um imóvel com precisão exige metodologia, dados comparativos atualizados e o documento certo para cada situação. Este artigo explica o Método Comparativo Direto, os quatro documentos de avaliação imobiliária e como o corretor pode usar cada um para captar com autoridade técnica.
O corretor que não dormia… Ele sabia vender. Sabia argumentar. Sabia fechar. Mas estava sempre cansado.
A Ponte de Guaratuba marca uma nova era para o litoral paranaense, trazendo desenvolvimento e novas oportunidades para a região.
