➡️ AVALION RESPONDE:
Sou corretor de imóveis e um cliente me procurou para fazer uma análise mercadológica para definir se compra ou não um imóvel para retrofit.
Sim, realizar uma análise mercadológica é uma excelente abordagem para ajudar a tomar a decisão de fazer um retrofit em um determinado imóvel. Essa análise pode fornecer informações valiosas sobre o mercado imobiliário local, ajudando você a avaliar a viabilidade e o potencial de retorno do investimento em um retrofit.
Ao realizar a análise mercadológica para um retrofit, você pode considerar os seguintes aspectos:
• Localização: Avalie a localização do imóvel em relação às demandas do mercado. Considere a proximidade de serviços essenciais, como transporte público, comércio, escolas e áreas de lazer. Verifique se a área tem um histórico de valorização imobiliária e se há uma demanda por imóveis renovados na região.
• Demanda: Identifique se há uma demanda atual e futura por imóveis renovados na área. Pesquise sobre o perfil dos potenciais compradores ou locatários que buscam imóveis renovados, seus interesses e necessidades. Isso pode ser feito através de pesquisas de mercado, consultando especialistas locais ou analisando dados do setor imobiliário.
• Concorrência: Analise a oferta existente de imóveis renovados na região. Verifique se há uma concorrência significativa ou se há uma demanda não atendida por imóveis renovados. Considere o preço, a qualidade e as características dos imóveis renovados comparáveis disponíveis na área.
• Aspectos legais e regulatórios: Verifique se há alguma restrição legal ou regulatória que possa afetar o retrofit do imóvel. Isso pode incluir leis de zoneamento, regulamentações de construção ou requisitos específicos para propriedades históricas.
