O preço médio de um apartamento 3 quartos, de 100 a 120 metros quadrados na capital paranaense ficou em torno de R$ 891.500,00, de acordo com dados informados pelo Avalion – plataforma que agrega imóveis anunciados em todo o Brasil e é utilizada para Captação e avaliação de imóveis. Com um total de 10.500 apartamentos deste perfil divulgados em 2022, o metro quadrado ficou em R$ 8.845,52.

Os imóveis residenciais valorizaram acima da inflação nos últimos 12 meses, segundo o IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial, da FVG).Segundo Paulo Roberto de Oliveira, corretor de imóveis e CEO do Avalion, “pelo que acompanhamos através dos dados da ferramenta e do mercado, esta valorização justifica-se pelo aumento da oferta e da demanda, gerada especialmente pela queda da taxa básica de juros Selic que, em setembro de 2020, atingiu a mínima histórica de 2%, o que tornou mais acessível o financiamento imobiliário”, explicou ele. Este cenário positivo despertou o interesse de construtoras, consumidores e investidores. E mesmo com o aumento da Selic, o mercado seguiu aquecido em 2022, com tendência de seguir estável em 2023.

Bairros
Usando os mesmos critérios de pesquisa de dados – apartamentos com 3 quartos, entre 100 e 120m² – o Avalion apresentou ainda valores médios em quatro bairros em regiões diferentes da capital. Neste levantamento, o bairro Cabral apontou média de metro quadrado de R$ 9.712,08 e unidades com valor médio de R$ 793.596,39. O bairro Ecoville, no lado oposto da cidade, com R$ 8.366,79 por m² e unidades com valor médio de R$ 795.947,90. O bairro Água Verde apresentou R$ 8.171,77 por m² de área e unidades com valor médio de R$ 675.028,33.Os dados do ranking foram apurados com base em 10.500 imóveis em divulgação para venda, no período de 01 de janeiro a 14 de dezembro de 2022.