Como o Avalion ajuda o corretor de imóveis a identificar regiões de baixa liquidez durante a captação
Toda captação é uma oportunidade — e o corretor de imóveis deve estar preparado para isto, porém em algumas ocasiões nos deparamos com imóveis localizados em regiões de baixa liquidez e claro na hora da Captção ter os dados da região é um passo estratégico Com o Avalion, o corretor consegue analisar rapidamente o que […]
O que separa uma avaliação genérica de uma análise baseada em dados
A comunicação é fundamental em todos os aspectos, inclusive na avaliação de um imóvel. Muitas vezes as pessoas perguntam quanto você acha que vale o meu imóvel, só para ter uma ideia, porém nesta hora uma análise amadora ignora variáveis fundamentais como o perfil exato do imóvel, o comportamento do mercado naquela micro-região e a […]
Avaliando o presente, apoiando o futuro do mercado imobiliário.
O Avalion teve o orgulho de apoiar e patrocinar o evento promovido pela ADPI — Associação dos Proprietários de Imobiliárias — no Vale do Pinhão, em Curitiba, com um tema que está moldando o nosso setor: Inteligência Artificial no mercado imobiliário. Foi uma manhã surpreendente, com cerca de 80 participantes, ideias transformadoras e muito conhecimento […]
O impacto da infraestrutura no valor de um imóvel
A infraestrutura é fundamental na avaliação de um imóvel, pois impacta diretamente seu valor de mercado e a atratividade para compradores. Proximidade com escolas, hospitais, transporte público e comércios aumenta a valorização devido à conveniência e qualidade de vida. Além disso, a infraestrutura define o perfil de interessados, como famílias que priorizam escolas ou profissionais […]
Como a tecnologia está mudando a vida do corretor
A tecnologia tem agilizado o trabalho do corretor de imóveis. Sistemas que captam um grande volume de dados permitem uma análise rápida e precisa, otimizando todo o processo. O Avalion é um grande aliado nessa transformação, oferecendo inteligência de mercado, relatórios personalizados e eliminando a necessidade de pesquisas manuais. Ao conversar com o proprietário, você […]
Por que alguns imóveis vendem rápido e outros ficam encalhados
Se o preço não está alinhado ao mercado, a venda demora. Valores acima afastam compradores, enquanto preços muito baixos geram desconfiança. Encontrar um equilíbrio justo é essencial para atrair interessados e fechar negócio. A forma como o imóvel é apresentado também impacta diretamente o resultado. Fotos mal feitas, descrições genéricas e falta de informações reduzem […]
Como garantir avaliações justas em regiões com grande variação de preço
Avaliar imóveis em regiões com grande disparidade de preços não é uma tarefa simples. Em muitos bairros, basta atravessar uma rua para que o valor do metro quadrado mude drasticamente. Isso acontece porque fatores como localização exata, proximidade de serviços, infraestrutura local e até mesmo a percepção do mercado podem influenciar o preço. Além disso, […]
Precificação: como evitar erros que prejudicam as suas vendas
Erros na precificação não apenas atrasam negociações, mas também podem prejudicar a reputação do corretor. Uma estratégia que dá resultados começa com a análise detalhada do mercado, considerando dados como o preço médio por metro quadrado, as condições da oferta e demanda na região e o perfil do imóvel. Definir um valor fora da realidade, […]
5 sinais de que sua precificação pode estar afastando compradores
A precificação de imóveis é um dos aspectos mais críticos no mercado imobiliário. Um pequeno erro pode gerar consequências como imóveis parados no mercado, desconfiança dos clientes e negociações frustradas. O primeiro sinal de que algo está errado é quando os imóveis demoram para ser vendidos ou alugados, mesmo com divulgação ativa. Isso pode indicar […]
A importância da documentação atualizada na avaliação imobiliária
A documentação atualizada é fundamental para garantir a precisão e a segurança nas avaliações imobiliárias. Documentos como matrícula, certidões de ônus e averbações asseguram que o imóvel esteja juridicamente regular e permitem que o avaliador considere todos os aspectos que influenciam seu valor, como reformas ou construções adicionais. Quando a documentação está desatualizada, há o […]
