Blog

Avaliação de Imóveis: quais cuidados o avaliador precisa ter?

Nos últimos anos, a avaliação imobiliária vem recebendo uma atenção que, até então, não existia. A partir da Resolução 1.066/2007, o corretor de imóveis passou a ter a possibilidade de prestar um novo serviço e, assim, gerar mais renda para si.  Junto com o novo cenário, surgiram os novos desafios, fazendo com que o profissional

Corretor você pode vender imóvel da união

A participação no leilão é feita pelo Portal de Imóveis da União. No ambiente, os bens podem ser filtrados por valor ou, ainda, pela localização por estado ou município. Há, ainda, a avaliação, identificação do respectivo edital e mapa com localização.  Para participar da concorrência pública, o interessado deverá fazer o credenciamento prévio no Portal Gov.br, realizando

REVITALIZAÇÃO DE PRÉDIO ICÔNICO NO CENTRO DE CURITIBA VAI ABRIGAR APARTAMENTOS DECORADOS APÓS 20 ANOS INATIVO

(Reinaldo Bessa) – 15/07/20 – Por incorporacaoimobiliaria.com Quem já passou pela Praça Tiradentes, no Centro de Curitiba, com certeza já avistou o edifício triangular Miguel Calluf, localizado na esquina da Avenida Marechal Floriano Peixoto com a Rua Cândido de Leão. O prédio, que faz parte do patrimônio histórico de Curitiba, já abrigou os hotéis Lord

Caixa anuncia inclusão de custos de cartório e ITBI em financiamentos da casa própria

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira (2) a inclusão das custas cartoriais e despesas de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) nos financiamentos de imóveis feitos no banco. Essa medida vale para todas as operações residenciais com recursos do FGTS e, nas operações com recursos da poupança (SBPE), para imóveis com valor de avaliação de

Com novo corte, Copom reduz taxa básica de juros a 2,25% ao ano

Com a piora do cenário econômico em meio a pandemia da Covid-19, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu, na última quarta-feira (17), reduzir mais uma vez a taxa básica de juros. Com o oitavo corte consecutivo, a Selic atinge nova mínima histórica, passando de 3% ao ano para 2,25% ao ano.

CARTA AOS CORRETORES DE IMÓVEIS DO BRASIL

Ilustres Colegas, Ainda em 1988, quando eu era Diretor Secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), sob o comando do saudoso Presidente Waldir Francisco Luciano, iniciamos contato com a Secretaria do Patrimônio da União, no intuito de obter autorização legal para que os imóveis da União, alugados ou em desuso, pudessem ser vendidos

Avalion: solução online em crescimento na crise

O isolamento social adotado por parte da população, em função da pandemia do coronavírus, fez com que alguns serviços on-line ganhassem ainda mais espaço. Empresas paranaenses de tecnologia conseguiram, em poucos meses, um elevado avanço no número de usuários ao oferecerem soluções que se mostraram essenciais. Facilidades como plataformas de estudo, aplicativos de consultas médicas

O poder do conteúdo do corretor de imóveis

Que tempos estamos vivendo, não é mesmo? Há alguns meses, estávamos agendando uma reunião com apertos de mão, abraços e um bom café compartilhado! Contudo, devido ao cenário mundial, tivemos que nos readaptar e enfrentar uma nova realidade. As pessoas sempre me falavam ­­sobre “produção de conteúdo”, mas eu ficava me perguntando: como iria encontrar

O que é avaliação mercadológica de um imóvel?

O que é avaliação mercadológica de um imóvel?

É a definição precisa do valor de um imóvel através de fundamentação técnicas e metodologias de aferição. A avaliação mercadológica vai muito além da mera comparação de preços entre imóveis similares. Ela utiliza uma gama muito maior de dados, evidências e cálculos para chegar a um valor realmente preciso. O Laudo de Avaliação ou Parecer

MP que facilita venda de imóveis da União vai a sanção Fonte: Agência Senado

O Plenário do Senado Federal aprovou nesta terça-feira (19) o projeto de lei de conversão (PLV 9/2020) da Medida Provisória (MP) 915/2019, que facilita a venda de imóveis da União ao mudar vários procedimentos sobre avaliação do preço mínimo e permitir desconto maior no caso de leilão fracassado. Foram 64 votos favoráveis, 12 contrários e

Caixa amplia prazo de pausa da prestação de imóveis para 120 dias

Valendo a partir desta segunda-feira (18), a Caixa Econômica Federal permite a ampliação do prazo de pagamento de financiamento habitacionais, por um período de 120 dias para clientes pessoa física que já solicitaram a suspensão temporária.  Anteriormente, o período máximo era de 90 dias, e quem decidir solicitar a suspensão temporária das prestações a partir

Avaliações de imóveis para venda e locação crescem quase 60% em 30 dias

A quantidade de avaliações imobiliárias para precificação dos imóveis para venda ou locação teve alta de 52% em março, em relação a fevereiro, segundo dados da plataforma online Avalion, totalizando mais de 15 acessos diários. Segundo o CEO da startup, Paulo Roberto de Oliveira, o volume de acessos à ferramenta para elaboração de análises mercadológicas

gestão do imobilizado em tempos de Coronavírus

5 estratégias para a gestão do imobilizado em tempos de Coronavírus

A pandemia do Coronavírus COVID-19 mudou rapidamente o cenário da economia e as atividades das empresas em diversos países, incluindo o Brasil. Nós, do time Avalion, estamos bastante sensíveis a este momento. A preocupação com a preservação da saúde e da vida humana é legítima e nesse momento temos que adotar medidas preventivas para minimizarmos

Avaliação Imobiliária, para angariar com exclusividade.

A indústria imobiliária vem passando por uma grande transformação nos últimos tempos: o setor deixa de ser analógico e passa a ser digital. Nós, corretores de imóveis, queremos otimizar o nosso tempo, dar velocidade ao atendimento ao cliente e entregar o trabalho de uma forma mais profissional, valorizando o nosso trabalho e nos destacando como

Por que avaliações imobiliárias são importantes em casos de divisão de bens?

A partilha de bens está entre os conflitos mais comuns de famílias pelo Brasil. Em casos de divórcio, por exemplo, o valor do bem imóvel é sempre um assunto que rende discussões.  Em casos de divórcio em que há discordância no valor de um bem imóvel, o Laudo de Avaliação de Imóvel é imprescindível para

Avaliação de imóvel: O que é e como funciona?

A avaliação de imóvel é necessária para diversos tipos de situações, pois define exatamente qual é o valor de um imóvel perante o mercado imobiliário. Ela é extremamente importante no processo de compra e venda de uma casa ou apartamento. Para a avaliação de imóvel acontecer de maneira correta, é preciso levar em consideração alguns

A importância da certificação do corretor de imóveis para a credibilidade e assertividade das avaliações imobiliárias

Quando falamos da indústria imobiliária, identificamos várias etapas de trabalho até o fechamento do negócio, desde a prospecção até a entrega de um empreendimento ou imóvel ao seu usuário final, tornando este processo longo. Dados os diversos conhecimentos que precisam ser empregados para o encadeamento e eficiência de cada uma dessas etapas, o setor passa

A importância da ética para o sucesso das transações imobiliária

Por Paulo Roberto de Oliveira* Durante o nosso dia a dia, sempre ouvimos alguém falando sobre ética, porém, o que entendemos sobre isto? O que significa? Sabe-se que ela é a parte da filosofia responsável pela investigação dos princípios que motivam, distorcem, disciplinam ou orientam o comportamento humano. Além disso, ela tem um papel muito

Taxa Selic e sua importância para o mercado imobiliário

Também chamada de taxa básica de juros, a Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é utilizada no mercado interbancário para financiamento de operações com duração diária e nada mais é que um sistema computadorizado utilizado pelo governo e a cargo do Banco Central do Brasil para que haja controle na emissão, compra e venda

Preocupação do profissional da avaliação com os métodos utilizados

Hoje, participamos de uma conversa com profissionais que entendem muito do mercado imobiliário e são focados na avaliação de imóveis, Carlos Alberto Viriato da Silva – Gerente Executivo de Habitação, Marcelo Medvit – Coordenador de avaliações individuais, Jose Carlos Cancela Gonçalves – Coordenador de avaliações de empreendimentos e Júlio Goginski Gerente Regional da da CEF.

Avalion é a primeira startup do mercado imobiliário a participar da Ademi em prol da revolução do mercado imobiliário

Decorrente da nova era em que os profissionais usam a tecnologia para gerar experiências de alta performance, o Avalion surgiu como uma base de dados de confiança tanto para os profissionais e imobiliárias, quanto para os proprietários que terão um embasamento correto de valores de mercado praticados em determinada região.  Dessa forma, adiantando o trabalho

Mercado imobiliário é considerado o alvo certeiro para investimentos em 2020

Seja comprando e vendendo créditos ligados a imóveis de serviço como shoppings, hotéis, prédios comerciais, agências bancárias, entre outros. A proposta para 2020 é ingressar no mercado financeiro por meio da porta imobiliária é investir de forma indireta em ativos ou títulos relacionados a empreendimentos.  Em 2019, um dos segmentos mais seguros foi o setor

Crescimento do setor imobiliário em 2020

Aliada à menores taxas de juros, construção cresce o dobro do PIB em 2019 e alavanca os fundos do setor imobiliário sai do fundo do poço com a estimativa de impulsionar a economia em 2020 De acordo com especialistas, a expectativa é que o avanço da construção chegue a 3%, sendo considerado o motor de

Yellow Friday Bee contou com o sistema Avalion para suas promoções

Para garantir que os imóveis ofertados durante o Yellow Friday Bee, estivessem nos preços estabelecidos pela promoção, a rede imobiliária Bee contou com o Avalion, que esteve fornecendo a elaboração de opiniões de mercado. A ação que ocorreu entre os dias 08 e 30 de novembro, se tratou de uma campanha de venda de imóveis

Avalion na BANDTV, entrevista com Paulo Roberto

Há duas semanas o corretor e idealizador do Avalion, Paulo Roberto, esteve participando de uma reportagem da emissora BANDTV a respeito da ferramenta. “É uma ferramenta inclusiva, eu diria (…) ela precisa do corretor para fazer as amostras, a inteligência artificial não chega a esse ponto de estar ali para escolher”, diz Paulo sobre a

O uso da tecnologia é cada vez mais comum no mercado de trabalho

Um levantamento feito pela Fundação Getúlio Vargas aponta mais de 230 milhões de celulares ativos no Brasil. Muitos profissionais dependem da tecnologia para trabalhar. Sobre este assunto, o CBN Curitiba – edição da tarde desta quinta-feira (03) entrevistou o empresário Paulo Roberto de Oliveira, idealizador de uma plataforma online que ajuda os corretores de imóveis.

adminBlog